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今日团购:绍兴镜湖中新广场商铺--镜湖商业地产-----价格/房价,户型图,售楼处/销售中心地址,联系电话--马上有房网

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绍兴镜湖中新广场,市中心 +双地铁+奥体边+市政旁大体量综合体,三证齐全+实体现铺。

镜湖中新总建筑面积21万方,总投资超过20亿元,住宅部分17万方已全部售罄并交付入住,商业部分4.3万方,由综合体及酒店式公寓、裙楼商业组成。B幢商业综合体部分,总建筑面积2.1万方,由四层组成,一层为休闲购物均价42000元/平方,二层时尚餐饮均价32000元/平方,三层孕婴童均价28000元/平方,四层为品牌KTV均价20000元/平方。具体一铺一价,50-70方市芯旺铺,火爆热销中。

【销售热线:0575-88219288,88201087,节假日和礼拜天有人值班的】外地来电报名看房报销路费(不管是否成交都报销,需要提前两小时以上预约看房)。

本单详情:

 

 

 

绍兴镜湖中新广场,市中心 +双地铁+奥体边+市政旁大体量综合体,三证齐全+实体现铺。
1、 面积:45—70方,主力50方
2、 价格:总价区间150—220万
3、 体量:总体量21万方,商业4.3万方,B幢300套左右,A幢200套左右,公寓还有300套左右,项目层高:每层都是4.5米

4、业态:一楼:休闲购物,主力品牌:永辉超市,星巴克咖啡烘培类
二楼:时尚餐饮,主力品牌:小龙坎火锅,黄记煌等
三楼:孕婴童的概念,像孩子王等
四楼:品牌KTV,健身会所

5、具体一铺一价回报率:10年统一运营管理,高投资回报率,即买即收益,第一年6个点回报,第二年6个点回报,第三年开始一九分成,真实租金,半年一付给客户,开业起算,开业时间为19年6月1日

6、价格在2万到5万,具体的一铺一价,肯定要到开盘的时候才会出来
四楼:2万左右
三楼:2万到3万
二楼:3万到4万
一楼:4万到5万


占地面积:210000平
建筑面积:43000平
开发商:绍兴海星置业有限公司

      


  
        
地址:绍兴镜湖洋江西路255号

 

 

项目周边的配套情况:


绍兴镜湖中新广场项目位于镜湖区核心区域位于洋江西路与后墅路交汇处,属于镜湖新城核心,周边配套可誉为“一城十心”的完美规划配套。


 1)交通中心:项目紧邻地铁1-2号线,地铁1号线镜湖中心站距离项目900米,步行10分钟之内便可到达建成后无缝衔接杭州 5 号线(香樟路站)预计2021年底通车,形成杭绍同城。2号线行政中心站距离项目100米,项目本身地铁上盖(2号线工程已开工,自越西路至越兴路站,线路长10.8公里,设站8座,投资77.52亿元。)2021年通车。


公共交通方面:门口公交302(市人民医院)、313(客运中心)、52(老城区,大剧院),日后新增2条 。除了强大的地铁网络,道路交通也是四通八达,项目旁的后墅路和解放大道都是主要干道,南北向贯穿整个绍兴,从老城出发到项目仅需开车15分钟,地铁3站,非常方便,同样柯桥通过解放大道到达项目方向,强大的交通网,聚集八方人气,足以看出镜湖区的发展与未来。

地铁价值: 据统计,香港地铁开通后,上盖物业平均升值近 50%,投资回报率达到 15%!,也印证了一句话,地铁一响,黄金万两。

2)高新人口密集中心:项目正对面就是越商总部基地,占地面积 110 亩,总建面积15万方,由8幢写字楼组成,目前正在建设中。越商又叫绍兴帮,有着非常雄厚的商会实力,被称中国第一大商帮,旗下有着大批量的行业巨头及上市公司,联系天下的越商正在助推绍兴经济发展。保守估计至少有500家以上的绍兴巨头公司入驻,也就意味着有5-10万的长期人口在此办公,对我们商业带来长期的人气,商气和财气。


3)行政中心: 新市政府办公楼已经投入使用,离本项目仅一桥之隔,已于2018年5月份相继入驻镜湖。市政中心就是一个城市的风向标,会带动很多事业单位,公司,企业随之迁入,也就会带动大量就业人群及消费人群,人流量的增加是带动区域物业升值不可缺少的因素。要说政府对项目的支持,那么对于配套完整的区域唯一一个最近的商业提来说,无疑是最大的支持。


4)总部、金融中心:镜湖总部园区39万方企业总部基地可充分发挥它的放大效应、乘数效应与辐射效应,使其成为推动市区经济发展的又一引擎,进而带动全市经济的进一步发展。绍兴主要的投资、理财,金融,证券公司的聚集地,目前绍兴瑞丰银行和中信银行等已经将他们的总部建在这里,将会引来众多投资者和消费者坐落此地,未来发展无限;金融中心带动的中高层人群,给我们商业定位奠定坚实基础。堪比杭州钱江新城,上海的陆家嘴。助推绍兴经济发展。

5)奥体中心:距离本项目西侧1公里处,政府投资13亿打造,是绍兴最大的公建项目同样也是城市的地标建筑,由体育会展馆、射击射箭馆、游泳馆三大建筑群组成,可容纳 9880 座(其中活动座席 1700 座)。将承担杭州2022年亚运会的部分大型赛事。届时绍兴将出现世界眼前这是对绍兴日后发展的开始。奥体同场馆的对外,意味着日后浙江及绍兴大型赛事都会在此举办,奥体带来的巨大人流量也是给镜湖区画龙点睛。


6)科技文化中心:项目的西南面就是科技中心、文化中心,内含图书馆,文化馆,展览馆等大型场馆,总建筑面积 3.1 万平方米,总投资3.64亿元。其中球型的建筑就是球幕影院。科技中心内部展厅将分作 5 个展区:自然的奥秘、生命与健 康、探索与发现、生活中的科学以及儿童乐园。带有 27100 平方米图书楼。室内设置综合文化馆、文化活动中心,室外设置 1000 平方米的全民健身场地和文化大舞台。平时也会有大批学生及文人到此参观,也提高了板块的人气及知名度,长期流动人口至少达10万人以上,对我们商业提供了长期人流(绍兴本为历史名城,文化底蕴深厚)


7)高端居住中心:项目周边在建及已入住的中高端小区有10几个,随着区域整体发展进程的加快,很多大品牌开发商伴随相继进驻,比如项目南侧祥生湛景金麟府、万科大都会、光明海樾府等,预计常住人口约20万,也因此这里是目前整个绍兴房价相对最高的地方,也是绍兴顶级消费人群的聚集地。


8)商业中心:伴随区域发展的各种利好逐渐兑现,整个区域目前也相继配建很多商业配套的投入,目前主要已在建和待建状态,比如科技馆南侧苏宁拿的地块,还未动工,佳源广场也逐步在建,而我们项目相对来说是整个区域未来最先开业的综合体,集高级购物中心、品牌KTV、餐饮美食、儿童娱乐等多业态全方位商业配套,一开业必然成为区域商业中心。


9)旅游湿地中心:项目北面就是镜湖渔猎公园,镜湖新区最拿得出的一张名片就是她那美丽而又富有诗意的生态环境,整个镜 湖新区就是一座健康天然的“大氧吧”。镜湖国家城市湿地公园,湿地公园是绍兴“绿心” 核心部分,总 用地面积 15.6 平方公里,是浙江省首个国家级城市湿地公园,现已对外开放。 东浦古镇:镜湖湿地公园西侧的东浦古镇,是典型的江南水乡古镇,形态保存 基本完好。“小桥、流水、人家”,216 座形态各异的桥梁、36 条水色澄清的河流、徐锡麟故居、犭央 犭茶(昂桑)湖避塘、东浦老街等等,可谓古镇风貌,酒乡风情十足。 十里荷塘-绍兴渔猎公园位于湿地公园西面,总面积 744 亩。游客可以在这里可 参与多种捕鱼活动,还可以赏荷花、品名茶,参与果蔬采摘等休闲活动,享受大自然的 清新与美好。


10) 休闲娱乐中心:儿童水上乐园,投资20亿建造绍兴首个标志性主题乐园。项目紧靠奥体中心,面积约 590.7 亩,分两期实施,涵盖“上古卷轴”区、“大禹治 水”区、“吴越春秋”区、 “绍祚中兴”区、“游嬉江南”区等五大主题区块。设置包括大型中空摩天轮、垂直过 山车、环形过山 车、激流勇进、模拟火山喷发场景、4D 影院、球幕影院、高科技体验 馆等 48 台(套)大中型游乐设施,同时配套建设高架轻轨系统、精品会所、主题商业等 设施。目前一期水公园已投入使用,对整个区域贡献大量客流。


所以无论从交通、配套、人气来讲,镜湖将是整个绍兴中心中的核心,投资价值潜力无限。

 


镜湖中新广场项目总建筑面积21万方,总投资超过20亿元,住宅部分17万方已全部售罄并交付入住,商业部分4.3万方,由综合体及酒店式公寓、裙楼商业组成。目前我们正在对外的是B幢商业综合体部分,总建筑面积2.1万方,由四层组成,                                       
一层为休闲购物;
二层时尚餐饮;
三层孕婴童;
 四层为品牌KTV。


镜湖中新广场项目南侧拥有近1万平方的大广场,对于一个4.3万方体量的商业提来讲,我们的广场可以说是超大,超级聚人气。商场的运营很大程度上依赖与停车,我们的地下停车位720个,极大的满足消费者提车需求。商家是最为精明的,(对地段、人流、商场定位、规划都有很高的测评标准),目前我们已经有30几个大品牌确定要入驻,其他品牌我们还在考虑防止重叠性太高是否让其进驻,所以我们是选商而不是招商。之所以有那么多商家入驻,可能你已经发现,我们项目的定位不同于一般的商业体,我们项目定位更高,也是根据周边的配套,消费层次来定位,也就意味这租金会比一般的商业体更高,回报当然也就更高。目前我们商业部分,一层到四层的租金已经能到到达?元/平方。计划于2019年5月正式开业,届时将成为镜湖区首个高档次综合体。商铺主力面积为30-60方。这就是项目的基本概况,投资商铺就是投资未来,作为地铁上盖、辐射周边20万人口的商业综合体,这样的黄金铺位值得您选择。


商铺卖点1:综合体商铺不同于一般传统意义的商铺,具有保值稳定性、增值空间大等特性。同样面积段的商铺,综合体(购物中心)的开业率有着较高的要求,为确保100%的开业率,所有商铺必须保证100%的商家签约率。是真正的带租约商铺,为此综合体商铺投资收益和运营稳定性远高于一般街铺。


商铺卖点2:升值空间,项目区域目前正处于该区域内的价格洼地,市政府的搬迁,是一座城市的风向标。区域的经济、交通、教育都会随着市政府的确定而繁荣发展。后续随着亚运会赛事的举办,以及镜湖新区发展的日趋成熟,整个镜湖新区的房价涨幅将不言而喻。区域内底价和房价都会发生较大变化。


商铺卖点3:面积区间25-90㎡,面积合理、总价可控,降低了投资门槛;没有限购、摇号等限制。随着住宅等摇号等影响,商铺投资将迎来较好的发展机遇。


小贴士一:商业经营管理主体介绍


本项目商业经营管理主体:上海贺盛商业管理有限公司。贺盛作为一家专注于商业地产的全产业链机构,是国内知名商业运营管理团队,先后服务过国内、国际等知名企业,如中信泰富集团、绿地香港集团、金茂集团、金地集团、龙湖地产、旭辉集团、瑞安集团等,获得了良好的市场信誉度及行业口碑。累计招商运营面积超过百万平方米,以大中型商业综合体和品牌商业街区为主,如13.8万方的陆家嘴滨江金融城尚悦湾、13.6万方的绿地海岸城、8.4万方的新华联国际购物中心、4.6方的长宁建滔广场等等。真正做到了为商业资产保驾护航!

 

小贴士二:大区位介绍


镜湖新区位于绍兴三大区的中心位置,南靠越城,西接柯桥、杭州,东连袍江,地理位置极其优越。在2013年11月浙江省政府发出撤县并区的通知设立柯桥区、上虞区、镜湖新区划入越城区,行政区域的融合意味着镜湖新区成为了整个绍兴真正的中心。


以解放路和中兴大道两条纵轴为基础,绍兴城市重心向北推进,将整个镜湖区域打造成以“三个核心”为主,配套“十大中心”的发展道路,即“生态调节核心”“休闲旅游核心”“行政管理核心”配套“交通中心、行政中心、奥体中心、总部金融中心、、科技文化中心、休闲娱乐中心、旅游湿地中心、区域商业中心、高端居住中心、高新人才中心”,极具发展潜力。


绍兴政府官文发布将镜湖打造成全市首位度的城市核心,伴随着新市政府行政中心的投入使用。镜湖新区之于绍兴,就像钱江新城之于杭州。承载“杭州湾”大发展的重要使命,如今的杭州已成为世界的杭州,绍兴作为“杭州湾”大发展中的重要节点,如果将其比作一座皇冠,那镜湖就是皇冠上最闪亮的宝石!


从交通位置上看,镜湖中新广场项目地理位置十分优越。旁边“两纵一横”三条主干道:两纵分别是中兴大道(绍三线)、解放大道,一横就是门口这条洋江西路,这三条主干道平均10分钟左右即可到达柯桥、袍江和老城区;沿中兴大道向北约5公里即可大道绍兴高速口,杭甬高速30分钟即可抵达萧山国际机场及亚运村,40分钟即可抵达杭州市区;同时连通苏绍高速、杭甬高速、常台高速可以快速抵达嘉兴、宁波、上海等地。


镜湖中新广场项目西北侧约10分钟车程既是绍兴北站,坐高铁20分钟即可抵达杭州,40多分钟抵达嘉兴,90分钟抵达上海。畅达长三角核心经济圈,发展趋势显而易见。


最值得一提的是我们项目1.5公里内拥有1号线和2号线两条地铁,并且2号线就在我们项目门口,目前在整个绍兴而言,能够最快享受双地铁资源优势的只有我们镜湖板块,2021年地铁1号线即将通车,届时将实现整个绍兴的纵向交通快速连接,未来还将连通杭州地铁5号线以及萧山国际机场。地铁2号线将横向贯穿袍江区与柯桥区,从交通关系上来看我们项目,这个位置作为横纵十字中心点,未来将承载连通整个绍兴发展的历史重任。到2021年、22年的时候这里的城市发展将迎来翻天覆地的巨大变化,同时人口、经济的发展也必将得到突飞猛进的提升,所以说这里是整个绍兴目前最值得投资的商业项目!

 


特别提示:

购房咨询热线:400-864-2988(免费电话),节假日和礼拜天有人值班的。

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