今日团购：迪拜梅拉诺大厦Merano Tower楼盘项目--达马克地产出品--迪拜高层公寓----价格/房价，户型图，销售中心地址--投资养老旅游度假海外房产--马上有房网

项目名称：梅拉诺大厦（Merano Tower)

物业类型：高层公寓
开发商：达马克集团（Damac)

价格：150万人民币起，均价：33000元人民币/㎡ 【1迪拉姆=1.82人民币】
主要户型：一居室约59平，62平，二居室约83平，91平，三居室约134平，另外有单间
交房时间：预计2020年第一季度

总户数：  560户
产权：永久产权

电梯：7部电梯+1部防火电梯

地址：迪拜市中心商务港
交通：分钟到最近的地铁站，
5分钟到迪拜购物中心/哈利法塔，
8分钟到朱美拉海滩，
12分钟到迪拜国际机场，
15分钟到阿联酋购物中心，
18分钟到朱美拉棕榈岛，
19分钟到七星帆船酒店，
25分钟到迪拜游艇港，
20分钟到达马克山庄
*以交通顺畅情况为参考。

项目配套——

温控游泳池，顶级健身房，停车位，健康中心，桑拿房，24小时安保，典雅大堂

达马克地产集团开发的梅拉诺大厦（Merano Tower），该项目位于迪拜CBD核心区域商务港（Business Bay），紧邻市中心哈利法塔区，是迪拜政府着力打造的一个高端商务社区，媲美纽约曼哈顿。

梅拉诺大厦（Merano Tower）项目定位为商务精英人士居住首选，楼高29层，可俯瞰运河景观，配套免费停车位、温控游泳池、健身房等生活设施。

达马克地产集团自2002年成立以来，在中东豪华房地产市场一直处于领先地位，为包括阿联酋、沙特阿拉伯、卡塔尔、约旦、黎巴嫩在内的该地区国家及英国提供豪华住宅、商业和休闲地产。

达马克地产集团实力卓越，银行监管的专项资金达到70亿迪拉姆，为中东现金流最强的房产开发商。而且，达马克地产集团还是2018年迪拜房产市场上交付量最大的开发商。

2018年，中国投资者在迪拜房地产市场的投资金额达到25亿迪拉姆，中国投资者已成为迪拜房地产市场排名第6的投资来源群体。

双利好消息提振市场信心

一个是长期居留签证的放宽。

2018年9月，阿联酋政府宣布在阿投资500万迪拉姆（约合136万美元）以上房产的外籍人士，可申请五年期的长期居留签证。

这一政策的出台对迪拜房地产市场产生了积极影响。

据报告显示，仅2018年迪拜就吸引了超过2000名来自世界各地的百万富翁（财富超过100万美元的高净值人士）。

另一个利好是就业增长。

就业机会的增长意味着对居住空间需求的提高。

随着迪拜2020世博会的临近和经济形势的逐渐回暖，迪拜未来两年内的就业形势总体向好。

Cooper Fitch公司最新研究预测，在阿联酋特别是迪拜，2019年就业率将增长10%至15%。

迪拜经济发展局则表示，2019年一季度，59%的迪拜企业对经济形势好转持乐观态度（2018年4季度为41%）。

随着新增就业人员不断流入，迪拜房屋租赁市场必定更加活跃。

来迪拜工作的人多了，还担心房子租不出去吗？

这些百万富翁不仅来到迪拜定居，还带来了大量的资金，进一步刺激了迪拜的经济发展。

迪拜市中心商务港区（Business Bay）成最热门区域

投资房产最重要的就是看地段，想要获得更好的投资收益，必须精挑细选地段区域。

还是用数据说话。

根据迪拜土地局的数据， 2018年1-11月共有26728名投资者在迪拜房地产市场进行了33888笔投资，总价值达620亿迪拉姆。

投资区域方面，迪拜商务港（Business Bay）地区吸引投资最多，共实现3124笔交易（占总交易数的9.21%），交易额达59亿迪拉姆（占总交易额的9.52%）。

为什么迪拜商务港（Business Bay）可以吸引这么多投资？

一是迪拜商务港的定位。

商务港位于迪拜中心区，是一个足以媲美纽约曼哈顿和东京银座的大型国际化社区。

 迪拜政府建设商务港的初衷，就是要打造一个商务之都，吸引全球顶级跨国公司投资入驻。

现在，迪拜商务港已成为跨国公司连系东西方的完美门户，以及地区进出口市场的枢纽，是迪拜最有活力和发展最快的一个区域。

 包括Dubizzle.com网站总部、贾巴尔互联网集团（Jabbar Internet Group）、迪拜环球教育集团（GEMS Education）、电子零售巨头Jumbo Group、艾尔哈布图尔集团（Al Habtoor Group）等顶级企业，均坐落在商务港。

 如此多企业巨头入驻，自然少不了大量工作人群，也产生了大量的居住刚需。

 不少人会选择在商务港的公司附近租房居住，人口数量比较可观，而且还有一点，这些租客工作稳定，租金支付能力也较高。

商务港吸引投资的第二个原因，是占尽优势的地理位置。

 迪拜商务港毗邻市中心区，从商务港出发到迪拜市中心哈利法塔，开车仅需9分钟，非常方便。

这两个区域共享商娱配套，无论商务办公还是休闲娱乐，都可以转瞬切换。

虽然迪拜市中心区是最繁华之处，游览景点近在咫尺，但市中心区的酒店住宿也绝不便宜，而且常年订满。

这时候，毗邻的商务港就尽显区位优势，不仅距离市中心近，居住价格也是性价比极高。

 而且商务港紧邻地铁站，拥有多条公交线路，四通八达，去往迪拜哪一区都非常方便。

商务港的第三个投资优势还在于：集中了迪拜大部分的现房及准现房项目。

 Cavendish Maxwell公司数据显示， 2018年迪拜交付的公寓项目最集中的热门区域，商务港是其中一个。

 而预计在2019年交付的新房项目中，商务港同样是最热门的区域之一。

 可见市场纷纷看好这一区的投资价值。

迪拜商务港的投资项目扎堆，哪一个性价比最高？

 梅拉诺大厦（Merano Tower）

 梅拉诺大厦的名字灵感来源于意大利的梅拉诺小镇，可以想见，这个社区同样充满了地中海风情。

梅拉诺大厦（Merano Tower）位于商务港核心区，毗邻迪拜市中心区著名的Platinum广场， 与最具盛名的哈利法塔区相邻。

梅拉诺大厦（Merano Tower）楼高29层，迪拜运河从前面缓缓流过，两岸风光皆一览无余，风景独好。

 随着梅拉诺大厦周边的公园、游乐场、游艇码头、酒店、咖啡馆等配套设施的陆续开放，这里在接下来的几年里将会变得更加繁荣美丽，延续着迪拜最具活力社区的优势。

 而且，该区域还拥有迪拜顶尖的教育资源和医疗资源，迪拜排名前五的英制国际小学Horizon School，迪拜排名前三的英制中小学Jumeirah English Speaking School等顶尖学校，皆聚集在此，孩子读书上学问题轻松解决。

现在投资梅拉诺大厦（Merano Tower）还有一个最大的优势：

可享受连续4年包租，每年8%，一共32%的固定收益。

 而且该收益有签约保障，买下一刻即开始赚取投资回报，省去了为出租问题奔波的后顾之忧。

相比迪拜市中心绝大部分的期房项目仍需建造2-3年，梅拉诺大厦可以更早实现当房东的梦想，也可以更快享受投资回报。

即将于2020年10月份开幕的迪拜世博会，势必吸引大量的全球游客涌入，届时的市中心区住宿必定一房难求，且价格高昂。

拥有更高性价比的迪拜商务港，相信会成为最主要的游客入住区域。到时候交付的梅拉诺大厦（Merano Tower），正好可以用崭新的形象，承接这一波旅游观光热潮。

付款计划

首付: 14%（支付订金签约14天内付清首付）
分期付款：10%（需在签约后的180天内付清总房款的10%）
10%（需在签约后的270天内付清总房款的10%）
10%（需在签约后的360天内付清总房款的10%）
10%（完工时支付10%）
12.5%（完工后的90天内付清总房款的12.5%）
12.5%（完工后的180天内付清总房款的12.5%）
12.5%（完工后的270天内付清总房款的12.5%）
12.5%（完工后的360天内付清总房款的12.5%）
*其中4%为土地局注册费用（相当于办理房产证费用）

项目楼书

订房所需文件：1. 购房者护照复印件（强制性）2. 国内身份证复印件 3. 完整的家庭住址，电子邮箱和联系电话 4. 在线信用卡或阿联酋支票支付20,000迪拉姆的订金

购房流程：1. 客户支付订金并提供所需文件，销售进行订房 2. 客户收到订金收据 3. 客户收到房屋订购合同邮件，签署两份合同副本，并将原件寄回给我们 4. 根据付款计划，在14天内将首付余额转至项目监管帐户 5. 客户提交齐全资料后将在3天内收到房屋买卖合同原件的两份副本，并在签署后将原件寄回给我们， 以便我们在迪拜土地局注册。

项目托管账户信息：
账户名称: MERANO TOWER
银行账号：10346530159001
IBAN号码：AE950030010346530159001
银行名称：Abu Dhabi Commercial Bank
 分行地址：Branch Karama, Dubai, AE
Swift号码：ADCBAEAA