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今日团购:迪拜梅拉诺大厦Merano Tower楼盘项目--达马克地产出品--迪拜高层公寓----价格/房价,户型图,销售中心地址--投资养老旅游度假海外房产--马上有房网

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迪拜梅拉诺大厦Merano Tower 项目迪拜核心商务区,坐拥市区迷人景观的高端住宅项目。
这座29层高的住宅大厦直接连通迪拜市中心核心商务区,距离世界最高楼哈利法塔1.2公里。您可以自此轻松直达城市的各个景点,两个地铁站和主要高速路。
作为迪拜最中心的商务区,商业湾就好比是纽约的曼哈顿或是东京的银座。迪拜河穿流至此,整个区域的发展代表了迪拜整个经济体的繁荣,并对阿联酋经济的过往和未来起到了至关重要的作用。

主要户型:一居室约59平,62平,二居室约83平,91平,三居室约134平,另外有单间。价格:150万人民币起,均价:33000元人民币/㎡

包租4年,每年8%收益。

【销售热线:400-864-2988(免费电话),节假日和礼拜天有人值班的】

本单详情:

 

 

项目名称:梅拉诺大厦(Merano Tower)

物业类型:高层公寓
开发商:达马克集团(Damac)

价格:150万人民币起,均价:33000元人民币/㎡ 【1迪拉姆=1.82人民币】
主要户型:一居室约59平,62平,二居室约83平,91平,三居室约134平,另外有单间
交房时间:预计2020年第一季度

总户数:  560户
产权:永久产权


电梯:7部电梯+1部防火电梯

 

地址:迪拜市中心商务港
交通:分钟到最近的地铁站,
5分钟到迪拜购物中心/哈利法塔,
8分钟到朱美拉海滩,
12分钟到迪拜国际机场,
15分钟到阿联酋购物中心,
18分钟到朱美拉棕榈岛,
19分钟到七星帆船酒店,
25分钟到迪拜游艇港,
20分钟到达马克山庄
*以交通顺畅情况为参考。

 

项目配套——


温控游泳池,顶级健身房,停车位,健康中心,桑拿房,24小时安保,典雅大堂

 


达马克地产集团开发的梅拉诺大厦(Merano Tower),该项目位于迪拜CBD核心区域商务港(Business Bay),紧邻市中心哈利法塔区,是迪拜政府着力打造的一个高端商务社区,媲美纽约曼哈顿。

梅拉诺大厦(Merano Tower)项目定位为商务精英人士居住首选,楼高29层,可俯瞰运河景观,配套免费停车位、温控游泳池、健身房等生活设施。

达马克地产集团自2002年成立以来,在中东豪华房地产市场一直处于领先地位,为包括阿联酋、沙特阿拉伯、卡塔尔、约旦、黎巴嫩在内的该地区国家及英国提供豪华住宅、商业和休闲地产。

达马克地产集团实力卓越,银行监管的专项资金达到70亿迪拉姆,为中东现金流最强的房产开发商。而且,达马克地产集团还是2018年迪拜房产市场上交付量最大的开发商。

2018年,中国投资者在迪拜房地产市场的投资金额达到25亿迪拉姆,中国投资者已成为迪拜房地产市场排名第6的投资来源群体。

双利好消息提振市场信心

一个是长期居留签证的放宽。

2018年9月,阿联酋政府宣布在阿投资500万迪拉姆(约合136万美元)以上房产的外籍人士,可申请五年期的长期居留签证。

这一政策的出台对迪拜房地产市场产生了积极影响。

据报告显示,仅2018年迪拜就吸引了超过2000名来自世界各地的百万富翁(财富超过100万美元的高净值人士)。

另一个利好是就业增长。

就业机会的增长意味着对居住空间需求的提高。

随着迪拜2020世博会的临近和经济形势的逐渐回暖,迪拜未来两年内的就业形势总体向好。

Cooper Fitch公司最新研究预测,在阿联酋特别是迪拜,2019年就业率将增长10%至15%。

迪拜经济发展局则表示,2019年一季度,59%的迪拜企业对经济形势好转持乐观态度(2018年4季度为41%)。

随着新增就业人员不断流入,迪拜房屋租赁市场必定更加活跃。

来迪拜工作的人多了,还担心房子租不出去吗?

这些百万富翁不仅来到迪拜定居,还带来了大量的资金,进一步刺激了迪拜的经济发展。

迪拜市中心商务港区(Business Bay)成最热门区域

投资房产最重要的就是看地段,想要获得更好的投资收益,必须精挑细选地段区域。

还是用数据说话。

根据迪拜土地局的数据, 2018年1-11月共有26728名投资者在迪拜房地产市场进行了33888笔投资,总价值达620亿迪拉姆。

投资区域方面,迪拜商务港(Business Bay)地区吸引投资最多,共实现3124笔交易(占总交易数的9.21%),交易额达59亿迪拉姆(占总交易额的9.52%)。

为什么迪拜商务港(Business Bay)可以吸引这么多投资?

一是迪拜商务港的定位。

商务港位于迪拜中心区,是一个足以媲美纽约曼哈顿和东京银座的大型国际化社区。

 迪拜政府建设商务港的初衷,就是要打造一个商务之都,吸引全球顶级跨国公司投资入驻。

现在,迪拜商务港已成为跨国公司连系东西方的完美门户,以及地区进出口市场的枢纽,是迪拜最有活力和发展最快的一个区域。

 包括Dubizzle.com网站总部、贾巴尔互联网集团(Jabbar Internet Group)、迪拜环球教育集团(GEMS Education)、电子零售巨头Jumbo Group、艾尔哈布图尔集团(Al Habtoor Group)等顶级企业,均坐落在商务港。

 如此多企业巨头入驻,自然少不了大量工作人群,也产生了大量的居住刚需。

 不少人会选择在商务港的公司附近租房居住,人口数量比较可观,而且还有一点,这些租客工作稳定,租金支付能力也较高。

商务港吸引投资的第二个原因,是占尽优势的地理位置。

 迪拜商务港毗邻市中心区,从商务港出发到迪拜市中心哈利法塔,开车仅需9分钟,非常方便。

这两个区域共享商娱配套,无论商务办公还是休闲娱乐,都可以转瞬切换。


虽然迪拜市中心区是最繁华之处,游览景点近在咫尺,但市中心区的酒店住宿也绝不便宜,而且常年订满。

这时候,毗邻的商务港就尽显区位优势,不仅距离市中心近,居住价格也是性价比极高。

 而且商务港紧邻地铁站,拥有多条公交线路,四通八达,去往迪拜哪一区都非常方便。

商务港的第三个投资优势还在于:集中了迪拜大部分的现房及准现房项目。

 Cavendish Maxwell公司数据显示, 2018年迪拜交付的公寓项目最集中的热门区域,商务港是其中一个。

 而预计在2019年交付的新房项目中,商务港同样是最热门的区域之一。

 可见市场纷纷看好这一区的投资价值。

迪拜商务港的投资项目扎堆,哪一个性价比最高?

 梅拉诺大厦(Merano Tower)

 梅拉诺大厦的名字灵感来源于意大利的梅拉诺小镇,可以想见,这个社区同样充满了地中海风情。

梅拉诺大厦(Merano Tower)位于商务港核心区,毗邻迪拜市中心区著名的Platinum广场, 与最具盛名的哈利法塔区相邻。

梅拉诺大厦(Merano Tower)楼高29层,迪拜运河从前面缓缓流过,两岸风光皆一览无余,风景独好。

 随着梅拉诺大厦周边的公园、游乐场、游艇码头、酒店、咖啡馆等配套设施的陆续开放,这里在接下来的几年里将会变得更加繁荣美丽,延续着迪拜最具活力社区的优势。

 而且,该区域还拥有迪拜顶尖的教育资源和医疗资源,迪拜排名前五的英制国际小学Horizon School,迪拜排名前三的英制中小学Jumeirah English Speaking School等顶尖学校,皆聚集在此,孩子读书上学问题轻松解决。

现在投资梅拉诺大厦(Merano Tower)还有一个最大的优势:

可享受连续4年包租,每年8%,一共32%的固定收益。

 而且该收益有签约保障,买下一刻即开始赚取投资回报,省去了为出租问题奔波的后顾之忧。

相比迪拜市中心绝大部分的期房项目仍需建造2-3年,梅拉诺大厦可以更早实现当房东的梦想,也可以更快享受投资回报。

即将于2020年10月份开幕的迪拜世博会,势必吸引大量的全球游客涌入,届时的市中心区住宿必定一房难求,且价格高昂。

拥有更高性价比的迪拜商务港,相信会成为最主要的游客入住区域。到时候交付的梅拉诺大厦(Merano Tower),正好可以用崭新的形象,承接这一波旅游观光热潮。

 

 

付款计划


首付: 14%(支付订金签约14天内付清首付)
分期付款:10%(需在签约后的180天内付清总房款的10%)
10%(需在签约后的270天内付清总房款的10%)
10%(需在签约后的360天内付清总房款的10%)
10%(完工时支付10%)
12.5%(完工后的90天内付清总房款的12.5%)
12.5%(完工后的180天内付清总房款的12.5%)
12.5%(完工后的270天内付清总房款的12.5%)
12.5%(完工后的360天内付清总房款的12.5%)
*其中4%为土地局注册费用(相当于办理房产证费用)

项目楼书

订房所需文件:1. 购房者护照复印件(强制性)2. 国内身份证复印件 3. 完整的家庭住址,电子邮箱和联系电话 4. 在线信用卡或阿联酋支票支付20,000迪拉姆的订金

购房流程:1. 客户支付订金并提供所需文件,销售进行订房 2. 客户收到订金收据 3. 客户收到房屋订购合同邮件,签署两份合同副本,并将原件寄回给我们 4. 根据付款计划,在14天内将首付余额转至项目监管帐户 5. 客户提交齐全资料后将在3天内收到房屋买卖合同原件的两份副本,并在签署后将原件寄回给我们, 以便我们在迪拜土地局注册。

项目托管账户信息:
账户名称: MERANO TOWER
银行账号:10346530159001
IBAN号码:AE950030010346530159001
银行名称:Abu Dhabi Commercial Bank
 分行地址:Branch Karama, Dubai, AE
Swift号码:ADCBAEAA


 

特别提示:

【销售热线:400-8653-568(免费电话),节假日和礼拜天有人值班的】。需要看房请提前预约,我们安排专人接送和接待。

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