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【浙江湖州安吉房产】上影安吉•新奇世界项目官网:唐韵公寓,唐风别院别墅价格/房价,户型图,样板房,售楼处/销售中心地址_马上有房网团购报名中

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2016-12-14
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上影安吉•新奇世界,以安吉得天独厚的山、水、竹林等生态自然环境为基础,通过引入上海影视为品牌的影视拍摄、影视制作、影视技术培训等为核心的系列项目,以“一轴、三心、一区、三片、多点”的规划格局,分别设置茶园村庄、古代村庄、漕运码头、法门寺外景地等为主的唐朝影视外景拍摄基地,中国电影博物馆、影视会议中心、IMAX影院、影视主题游乐园、主题风情商业街、影视主题酒店、特色外景游览地等休闲游乐配套,并配以名人山庄、名人会所、休闲养生基地、独栋别墅、联排、叠排、公寓、酒店式服务等养生度假、健康养疗的主题内容,打造规模达6000亩的世界级影视产业园。

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本单详情:

 

上影安吉•新奇世界项目规划图

上影安吉•新奇世界效果图

 

物业类型 住宅、别墅

占地面积 35000平方米

建筑面积 36000平方米

容  积  率 1.05
开盘时间 2015年
入住时间 2017年
面       积 50,56,71,80,163,173平米等
价       格 公寓均价9300元/平米,别墅均价11000元/平米
产权年限 70年
装修情况 公寓精装修,别墅毛坯
开  发 商 安吉弘骊房地产开发有限公司
物业公司 安吉文昌物业管理有限公司

 

上影安吉•新奇世界地址 交通图

 

地址:安吉皈山乡孝源街道科教文新区

交通:根据安吉交通情况及其它项目的经验,项目的核心市场区域定位为杭州市,次核心市场为上海、南京。杭州市距安吉约60千米,位于安吉一小时交通经济圈内,杭州提出打造“杭州都市经济圈”的概念后,安吉与杭州的亲缘关系越来越深厚。上海和南京位于安吉三小时交通经济圈内,为次核心市场。

 


      2014年,由上影投资与中弘股份合作开发的上影安吉•新奇世界项目在浙江安吉教科文新区破土动工,该项目自开工以来,一直倍受长三角市场的关注。该项目已成功申报为浙江省重点建设项目,成为业界及市场关注的热点。

 

      上影安吉•新奇世界,以安吉得天独厚的山、水、竹林等生态自然环境为基础,通过引入上海影视为品牌的影视拍摄、影视制作、影视技术培训等为核心的系列项目,以“一轴、三心、一区、三片、多点”的规划格局,分别设置茶园村庄、古代村庄、漕运码头、法门寺外景地等为主的唐朝影视外景拍摄基地,中国电影博物馆、影视会议中心、IMAX影院、影视主题游乐园、主题风情商业街、影视主题酒店、特色外景游览地等休闲游乐配套,并配以名人山庄、名人会所、休闲养生基地、独栋别墅、联排、叠排、公寓、酒店式服务等养生度假、健康养疗的主题内容,打造规模达6000亩的世界级影视产业园。

 

 

       项目建成后将成为国际一流的影视基地、长三角地区大型影视主题旅游度假区,也将是安吉重要的旅游休闲服务基地。

 

     上影安吉•新奇世界一期唐韵总用地169亩,总建筑面积约11.48万㎡,打造名人山庄、名人会所、休闲养生基地、独栋别墅、联排、叠排、公寓、酒店式服务等养生度假、健康养疗主题内容。

 

     唐韵整体布局采用村落的空间组织方式,以原始村落发展的向心性与“院套院”的层级庭院关系进行空间组合,形成强烈的原生态印象与宜人的空间体验氛围。建筑汲取盛唐建筑精粹,融入现代简约风范,重现唐式建筑与山水田园高度融合的盛况。

 


项目投资方介绍:本项目由上海电影集团有限公司与国内知名地产上市公司中弘控股股份有限公司联合投资。总投资170亿元。项目定位于以影视文化产业园区为依托,以影视产业链整体孵化与升级为内核,集影视旅游、休闲度假、养生休闲、商务会议、购物娱乐、产业孵化、特色教育等多种元素于一体的综合性品牌影视旅游基地。项目建成后,将涵盖电影学院、影视博物馆、影视拍摄及后期制作中心等各种主题业态,同时集纳主题商业街、影视主题酒店公寓等完备的商业配套项目,是国内为数不多的、产业链上下游贯通的影视旅游题材相结合的特色旅游区。

 

上影集团介绍:上海电影(集团)有限公司(简称上影集团)由上海电影制片厂、上海美术电影制片厂、上海电影译制厂、上海科学教育电影制片厂、上海电影技术厂、上海联和电影院线、上海东方影视发行公司、上海东方电影频道、上海影视乐园、上海美术设计公司、银星皇冠假日酒店等单位组成,是目前中国最具规模和实力的现代电影集团之一。

 

      上影集团以发展影视内容产业为立身之本,以“华语电影”为品牌理念,始终追求创作生产社会效益、经济效益相统一的优秀作品。

 

      上海电影集团公司出品故事片、美术片、科教片、译制片、电视电影、电视剧、电视专题片、广告片、纪录片、资料片及电视综艺节目等各种类型的影视片。长期以来,上影的优秀作品受到国内外广大华语影视观众的喜爱和欢迎。仅故事片就荣膺500多个国内外奖项。

 

       20年来,上海影城勇于探索、锐意进取,努力挖掘打造品牌优势,自08年以来,连续四年的营收均超亿元,2011年利润达2,347万。连续18年被评为上海市文明单位,2011年被认定为第一家上海市著名商标企业的影院。
  

 

     从1993年起至今,上海影城还荣获二十世纪九十年代上海十大新景点最佳设计奖、建国五十周年上海经典建筑提名奖等众多荣誉。

 

中弘控股介绍:中弘控股股份有限公司成立于2001年,总部位于北京。为深圳交易所上市的百强地产公司(股票代码:000979)。历经十多年的发展,公司已经形成集商业地产、文化旅游地产等核心物业开发与运营为一体的综合型地产龙头企业。

 

  公司始终坚持“1+x”的发展战略,立足北京,深入开发海南、山东、浙江、云南、吉林等全国多个省市。公司积极探索创新型地产产品的开发,实现企业的跨越式发展。

 

  在商业地产领域,公司坚持以提升城市功能与形象,推动经济结构转型为己任,坚持开发经营性物业的发展方向,累计已开发物业面积百万平米以上。

 

       在谋求自身发展的同时,本着“支持慈善事业,捐助社会公益,为社会创造价值”的理念,中弘股份自创建以来还不断投身赈灾、助学和助贫等公益事业,赢得了社会各界的广泛赞誉。

 

  在中国城市化进程不断加速和中国资本市场不断发展完善的宏观背景下,中弘股份将地产项目投资与资本市场运作相结合,形成独特的创新型商业模式,不断重塑和强化自身品牌,我们的愿景是“成为值得尊敬的旅游休闲产业标杆企业”。

 

上影安吉新奇世界投资回报最新政策:

 

 1:委托运营期为三(3)年:托管方的收益回报率为6%/年
 2:委托运营期为五(5)年:前3年收益回报率为6%/年,第4、5年收益回报率为 6.5%/年
      返购政策: 托管方未与开发商签订《项目管理服务协议》的,托管方以初次购买价格的130%进行出售;(二线明星可托管5年)
       托管方与开发商签订《项目管理服务协议》的,托管方以初次购买价格和《项目管理服务协议》约定的精装价格之和的130%进行出售
3:委托运营期为八(8)年:前3年收益回报率为6%/年,第4、5年收益回报率为 6.5%/年,第6、7、8年收益回报率为7%/年。   (一线明星可托管8年)  
      返购政策:托管方未与开发商签订《项目管理服务协议》的,托管方以初次购买价格的150%进行出售;
       托管方与开发商签订《项目管理服务协议》的,托管方以初次购买价格和《项目管理服务协议》约定精装价格之和的150%进行出售。


案例:

比如:一套52.39平方的公寓 ,房款501240元 ,首付 201240元 , 商业贷款:300000元
贷款年限20年 ,月还款:2005元,软装1500元/㎡, 软装合计:78585元。
合计首付房款首付+软装=279825元。(针对上影客户提供20万额度消费贷,期限3年,年化12%)

托管5年      回报率合计31%          5年合计收益:179745元    月平均收益:2996元
月净收益:2996元/ 月平均收益-2005元/月还款=991元
5年后返购:总房款*130%=753772元       
收益:返购金额753772-房款501240-软装78585=173947
5年合计收益:回报率+返购收益=353692元(5年累计收益率61%,折合年化收益12.2%)

托管8年    8年合计回报率:52%      8年合计收益:301509元    月平均收益3140元
月净收益:3140元/月平均收益-2005元/月还款=1135元
8年后返购:总房款*150%=869737元   
收益:869737元-房款501240元- 软装78585元=289912元
 8年 合计总收益: 返购收益289912元+8年总回报301509元=591412元(8年累计收益率102%,折合年化收益12.75%)

 


上影安吉•新奇世界户型图

上影安吉•新奇世界别墅户型图

 

上影安吉•新奇世界样板房

上影安吉•新奇世界装修样板间

 

特别提示:

    请网友团购报名直接来电告诉我们(我们8:00-21:00都有人接电话),电话 0574-87134839(直线),400-8653-568(免费热线),请告诉我们您的手机号码、姓名和基本需求信息),您将得到团购成交价。注: 具体团购价是多少,因为房子面积大小不等,房屋朝向不同等等需要我们工作人员带您到楼盘现场讲解。


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